Ouverture d’une baie libre entre deux pièces, mise en place d’une menuiserie extérieure (porte fenêtre Aluminium, bois, PVC), la création d’un passe-plat, la mise en place d’une porte d’accès au jardin, l’agrandissement de pièce de vie en reliant salle et ancienne cuisine… Les possibilités sont nombreuses
L’étendue et la nature des travaux de reprise: intervention d’un menuisier pour les reprises de plancher bois, d’un carreleur si votre revêtement de sol est en carrelage , d’un plaquiste pour les reprises de placo les habillages liés à l’ouverture du mur porteur, d’un électricien si vous avez des prises ou interrupteurs à déplacer, d’un peintre afin de parfaire la finition …. Une partie des métiers du bâtiment peuvent intervenir pour une simple ouverture de mur porteur.
Avant d’ouvrir un mur porteur…
Avant de créer une ouverture dans un mur porteur (pour agrandir votre cuisine, éclaircir votre salon,réunir 2 pièces en une plus spacieuse, installer une fenêtre PVC..), il convient de définir entre autres la structure du mur et sa constitution, s’agit-il
- D’un mur porteur en pierre type « schistes »
- En pierre calcaire (type pierre de Caen, qui demande un soin et un savoir faire particuliers, car cette dernière est souvent débitée en moellons plus ou moins réguliers)
- En briques creuses type monomur ou autres
- En briques rouges (pleines)
- En parpaings (agglo creux), …
- En béton banché
Le prix de cette modification
Un point important… le prix de votre future ouverture sera directement proportionnel à sa taille, à la structure de votre « mur porteur » (pierre de Caen, brique creuse, agglo …), à l’épaisseur du mur porteur, à la quantité de gravats à évacuer ainsi que la méthode d’évacuation (manuelle ou mécanisée). Le mètre linéaire pour une hauteur approximative de 1.8 m à 2 mètres ouvert/démoli commence aux environs de 500,00 € ou 600,00 € HT (la TVA est, en principe à 7%, sur ce type d’ouvrage) sur des matériaux simples ne nécessitant pas un étayage lourd, une manutention longue et fastidieuse, un accès chantier délicat, et se termine à …??
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Précautions avant d’ouvrir un mur porteur
la modification de ce mur porteur pourra être envisagée en portant une attention particulière sur
- Le type de mur porteur (intérieur ou extérieur), sa nature (simple ou double paroi…) et de son mode de montage
- Les charges que ce mur porteur reprend (son rôle dans la structure de la maison)
- Les fonctionnalités techniques qui peuvent être impactées par cette modification (thermique, incendie…)
- La structure actuelle du mur porteur et la manière dont il « travaille » (y compris aux niveaux inférieurs et supérieurs…),
- le mode de poussée des planchers…
- Le comportement futur de la structure porteuse du fait de sa modification
- Les chaînages horizontaux et verticaux à prévoir, leur liaison éventuelle avec la structure existante
- Le type et la géométrie des ouvrages complémentaires à prévoir (appuis, glacis, linteaux…)
- Le mode de confortement de la structure à prévoir pendant la réalisation du chantier
- La nature des revêtements (sol et murs) de part et d’autre du mur, les possibilités de reprise et/ou les travaux de finitions à prévoir
Démolition d’un mur porteur
Démolir des cloisons, murs (porteurs ou non) est une tâche qui ne doit pas être prise à la légère car elle peut être lourde de conséquences : fissures, effondrement, … Quelle que soit la nature de votre habitation, il est souvent nécessaire de bien connaître les techniques du bâtiment afin de mesurer les conséquences d’une démolition même partielle,…
Un cas particulier, les immeubles régis par un syndic de copropriété
La première chose à faire est de demander l’autorisation au syndic de copropriété concerné avant d’attaquer une ouverture quelconque, que ce soit dans un mur porteur, dans un plancher béton (dès que l’on touche à la structure de la copropriété d’ailleurs), ou encore pour un plancher bois si vous souhaitez réunir 2 appartements en un duplex (mais dans ce cas les travaux sont nettement moins lourds: pas ou peu de temps de séchage, matériaux légers, peu d’effets sur la structure de l’ensemble…).
[ctacp titre= »Tarif moyen d’un professionnel pour la réalisation d’une ouverture sur un mur porteur » prix= »Entre 500 € et 600 €/ml « ]
Pour votre ouverture de mur porteur ou votre création de trémie (dans un plancher béton) le recours à un bureau d’études techniques peut être plus que souhaitable (étude des structures,…) si vous ne voulez pas de mauvaises surprises…
Cliquez sur la demande de devis ci-dessous, un professionnel apte à réaliser l’ouverture de votre mur porteur prendra contact avec vous rapidement.
Création d’un fenêtre dans un mur porteur : nos astuces
Éclaircir une pièce que vous trouvez sombre, vous offrir un accès qui vous manque au jardin ou encore vous permettre de redisposer votre intérieur il y a une multitude de choix et de motivations personnelles.
Contrairement à l’ouverture d’un mur porteur intérieur où vous pouvez attaquer les travaux « presque » lorsque vous voulez, la première démarche pour l’ouverture d’une fenêtre dans un mur porteur donnant sur l’extérieur est administrative.
Il est indispensable avant de commencer les travaux de déposer auprès de votre mairie une « déclaration de travaux » afin de les informer de la modification de l’aspect extérieur que cela va générer (site classé, périmètre bâtiments de France, …).
Avant de toucher à la façade pour ouvrir votre mur et placer la fenêtre
Avant de commencer un quelconque démontage ou la mise en place de quoi que ce soit dans votre mur porteur il est important de bien connaitre la structure et la méthode de construction du mur concerné:
- Est ce de la pierre de Caen montée au rang, bâtiments de la reconstruction
- Des moellons en pierre de Caen montés avec de la terre ,maisons anciennes
- Des parpaings
- De la brique monomur
- De la pierre de schiste
- Du béton coulé, béton banché
- Des briques, comme souvent les anciennes maisons de mineurs , les environs de Falaise par exemple …
- Si votre maison est en bois la question se pose différemment (en fonction de la nature constructive de celle-ci), il n’empêche que les murs portent aussi mais la modification est plus rapide et simple à réaliser.
Quelques questions à se poser avant d’ouvrir votre mur porteur et mettre en place la fenêtre
La transformation est globalement similaire à celle de l’ouverture d’un mur porteur intérieur à savoir :
- Quelle est le type de revêtements au sol, au plafond de la maison à l’ intérieur et à l’extérieur ?
- Comment la structure une fois modifiée va-t-elle travailler ?
- Quelles sont les charges à répartir ?
- Le type et la géométrie des ouvrages à reprendre ou à mettre en place tels que les appuis
- Quels seront les travaux de finition à prévoir (peinture, placo, électricité, plomberie si vous déplacez un radiateur) ?
- Faut il isoler le pan de mur récemment ouvert ?
- Est ce que vous souhaitez mettre en place votre fenêtre dans un angle ( pas simple du tout !) ?
- Etc
Par ailleurs, si vous souhaitez continuer à utiliser (partiellement) la pièce dans laquelle va se trouver la future ouverture il est important de mettre en place un bâchage du mobilier en place ainsi qu’un rideau de protection (en polyane par exemple) afin de protéger le mieux possible votre environnement de la poussière et des gravats.
Étapes pour l’ouverture de votre mur et la mise en place de votre fenêtre
- Traçage de l’emplacement de votre future fenêtre (périphérie)
- Démontage propre et méticuleux des parements du mur (s’il y en a un) ou des pierres de façade à la hauteur du futur linteau
- Percement de deux ou plusieurs trous d’un bon diamètre permettant le passage et la mise en place de bastaings au dessus de l’ouverture future
- Les bastaings sont en place vient la mise en place des étaies pour soutenir l’ensemble
- Rôle des étaies: soutenir les charges lors du démontage de la partie inférieure de notre mur
- Démontage des pierres, parpaings, … situés sous les bastaings sur une largeur égale à l’ouverture future plus 15 à 45 cm de part et d’autre
- Rôle du percement: Recevoir le linteau en béton, en acier type IPN (fer en I)
- Mise en place du linteau, vérification du niveau ( horizontal de préférence !!) et scellement aux extrémités
- Combler la partie située au dessus et de part et d’autre de notre linteau préalablement mis en place et laisser sécher …
- Le mur est prêt à être ouvert
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