Les caves humides ne doivent pas être prises à la légère, mais il faut réagir le plus rapidement possible. L’expert explique en détail dans l’interview à quoi il faut faire attention et quels coûts peuvent vous incomber lors de l’assèchement.
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A quoi faut-il faire attention en cas d’humidité dans la cave ?
Tout d’abord, il est absolument essentiel de faire déterminer de manière fondamentale la cause de l’humidité par un spécialiste (par exemple un expert en construction).
Il s’agit avant tout de déterminer si les murs de la cave sont étanches vers l’extérieur. Si de l’eau pénètre dans la cave depuis l’extérieur, elle sera toujours mouillée, quels que soient les efforts déployés pour l’assécher.
De tels assainissements et étanchéités peuvent être extrêmement coûteux mais si on ne les réalise pas, on risque à long terme d’endommager gravement l’ensemble de la structure du bâtiment. Cela peut même conduire à la démolition.
Combien coûte l’assèchement de la cave ?
Il est impossible de le dire, car les causes de l’humidité et l’ampleur des dégâts peuvent varier considérablement d’une cave à l’autre.
Si l’étanchéité est nécessaire, vous pouvez en tout cas compter sur un coût de 350 EUR par m², dans de nombreux cas, cela peut même être beaucoup plus. Les travaux d’étanchéité extérieurs peuvent être particulièrement onéreux en raison des travaux de terrassement nécessaires : il faut compter entre 500 et 1.000 EUR par mètre de mur de cave.
D’autres mesures d’étanchéité peuvent également être nécessaires : par exemple un scellement du béton dans le joint entre le mur et le sol ou une barrière horizontale qui doit être installée lorsque l’humidité du sol remonte à l’intérieur du mur. C’est particulièrement fréquent dans les maisons construites avant 1960, où l’on n’a souvent pas installé de barrière horizontale du tout.
Si les causes ne sont pas aussi graves, des isolations ciblées ou le simple chauffage à sec de la cave peuvent souvent aider. Si des mesures artificielles d’assèchement sont prises (par exemple des appareils d’assèchement ou des carottes d’assèchement), les coûts peuvent toutefois à nouveau être assez élevés.
Un exemple de coût tiré de la pratique :
Une cave avec des murs non étanches doit être asséchée. La cave a une superficie de 70 m², l’étanchéité se fait de l’extérieur et une barrière horizontale est également installée. Les coûts sont les suivants :
| Poste | Prix |
| Étanchéité de l’extérieur | 29.000 EUR |
| Barrière horizontale | 6.200 EUR |
| Assèchement de la cave avec des appareils de chauffage loués | 1.430 EUR |
| Coût total | 36.630 EUR |
Notre exemple de coûts montre toutefois clairement les coûts énormes que peut engendrer un assèchement dans certaines circonstances, lorsque les murs de la cave ne sont pas étanches.
De quels facteurs dépendent les coûts globaux de l’assèchement de la cave ?
Comme nous l’avons déjà mentionné, le facteur le plus important est la cause de l’humidité dans la cave. Si elle provient de murs extérieurs non étanches, cela coûtera très cher dans la plupart des cas. En revanche, pour d’autres causes, les coûts restent raisonnables.
D’autres facteurs sont à prendre en compte :
- l’étendue de l’humidité dans la cave
- l’emplacement des zones humides
- si des appareils de séchage ou d’autres technologies d’assèchement sont utilisés
- si une rénovation des murs ou du sol est également nécessaire par la suite
Combien coûte l’utilisation d’appareils de séchage dans les caves ?
La taille de la cave est bien sûr essentielle. On peut louer des déshumidificateurs de chantier à partir de 10 à 20 euros par jour, mais il faut généralement respecter des durées de location minimales. Il ne faut pas sous-estimer les frais d’électricité pour les appareils – ils peuvent être considérables. Il est préférable d’utiliser des sèche-linges à condensation à faible consommation d’énergie, dans la mesure du possible.
Si l’assèchement de la maçonnerie est effectué par un professionnel, le prix dépend de la technologie utilisée. Il est souvent décidé après une expertise sur place, il est donc difficile de donner des prix à l’avance et de manière globale.
Comment réduire au maximum les coûts de l’assèchement ?
Le point le plus important est de réagir le plus tôt possible. Si l’on découvre des signes d’humidité dans la cave, des odeurs de renfermé ou des taches d’humidité sur les murs ou le plafond, il faut absolument se mettre en quête de la cause.
Il est toujours judicieux de faire appel à un expert en bâtiment pour une expertise. En tant que spécialiste, il peut déterminer avec précision l’origine de l’humidité. L’expertise coûte en général environ 250 EUR, parfois un peu plus, mais c’est de l’argent bien investi.
Si l’on se contente d’étancher sans réfléchir, on passe souvent à côté de la cause réelle et on ne fait que gaspiller de l’argent. Il en va de même si l’on installe des appareils de séchage sur la base de simples soupçons. L’expert peut proposer des mesures judicieuses et, dans la plupart des cas, en estimer raisonnablement le coût. Dans de nombreux cas, il est possible d’y remédier avec peu de moyens, surtout si l’on réagit suffisamment tôt.
