Face à des travaux importants à entreprendre dans sa maison, tout propriétaire est un jour confronté au choix entre rénover son habitation ou plutôt déménager.
Il est important de peser le pour et le contre avant tout travaux de rénovation. L’option de la revente pour un nouveau bien ne doit pas être pris à la légère. Tout doit être mûrement réfléchi, autant d’un point de vue financier que des équipements et de l’aménagement du bien.
Quelles sont les raisons de rénover ?
Votre logement est devenu vétuste ? Il est primordial de respecter les dernières normes de sécurité pour votre habitation, en particulier pour l’électricité et le gaz.
Rénover sa maison engendre généralement moins de contraintes en temps. À l’inverse, la vente de votre habitation pourrait engendrer une forte dépréciation de la valeur de votre bien compte tenu des travaux à mener. La rénovation vous facilitera également la vie en restant dans votre maison actuelle tout en améliorant votre confort de vie.
[ctacp titre= »Prix moyen d’une rénovation maison (dépend des travaux) » prix= »Entre 100 € et 1200 € HT/m2″]
Quelles sont les raisons de déménager ?
Si l’environnement de votre bien n’est pas propice à votre bien-être et à votre style de vie, alors le déménagement est une option à envisager. Des raisons peuvent être : changer de ville/quartier ou encore que les pièces ne soient pas adaptées à vos besoins.
Vendre une maison requiert de la patience et de savoir revoir à la baisse le prix de vente espéré. Trouver une offre convenable ainsi qu’un nouveau bien peut demander bien plus de temps qu’une rénovation. D’autant plus si vous souhaitez faire construire une nouvelle habitation. Il ne faut pas non plus oublier les démarches administratives à entreprendre ainsi que l’état des lieux à effectuer. Finalement, des frais seront engagés pour le déménagement.
Quand rénover ?
C’est particulièrement en hiver que l’on se rend compte des vétustés de l’habitation. Par exemple, l’isolation de la maison ne remplit pas son rôle, conséquence : une grande partie de la chaleur produite s’échappe. Ceci représente un coût substantiel.
Si vous souhaitez rénover votre bien, il est préférable de réaliser les travaux aux périodes les moins froides. Renseignez-vous sur la durée des travaux afin de les planifier au mieux. Prévoyez des délais larges si vous faites appel à différents professionnels.
Quels travaux effectuer ?
Il est important de déterminer les travaux nécessaires. De vos murs aux toitures, en passant par les châssis ou la plomberie, il y a de nombreux travaux que vous pourriez envisager afin de rénover votre habitation. Pour débuter, il faut réaliser les travaux les plus urgents.
Si votre installation électrique date de plus de 30 ans, il est préférable pour votre sécurité de tout remettre à neuf.
L’isolation est une partie importante à prendre en compte lorsque vous rénovez votre maison. Faire poser des fenêtres à double ou triple vitrage amélioreront grandement l’isolation thermique. Une meilleure isolation des murs, des châssis, des fenêtres, ainsi qu’éventuellement de la toiture, vous permettront de diminuer votre budget de chauffage.
Vous pouvez également songer à réaliser un diagnostic sur l’état de votre plomberie et de votre chauffage.
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Combien de temps pour réaliser vos travaux ?
Le temps est un critère important. La durée des travaux peut être parfois aussi longue si vous construisez ou rénovez votre bien immobilier. La rénovation, si elle n’est pas trop importante, vous permet d’habiter dans la maison durant la durée des travaux. Cependant, si vous envisagez de déménager pour construire une nouvelle habitation, vous devrez patienter. Pour une construction neuve, le délai d’attente est au minimum de 8 à 10 mois.
Dans le cadre d’une rénovation, sachez qu’il vous faudra peut-être un permis de construire, en fonction des rénovations que vous effectuez. Renseignez-vous auprès de professionnels ou de votre commune. Le délai d’obtention du permis peut atteindre 2 mois.
Est-il plus économique de rénover ou de déménager ?
Quelque soit votre choix, faites réaliser des devis au préalable pour voir ce qui vous conviendra le mieux. Lorsque vous avez pu effectuer tous vos calculs, le plus avantageux est généralement d’effectuer une rénovation. C’est la solution la plus adaptée dans la majorité des cas. Avant tout, une rénovation réussie commence avec l’idée d’avoir un lieu de vie plus confortable.
