Vous voulez entreprendre une rénovation chez vous ? Sachez que le devis rénovation débute à quelques centaines d’euros jusqu’à plus de 75 000 €, soit 80 % du budget de construction d’une maison. Dépenser une telle somme nécessite avant tout un diagnostic qui vous permettra de définir les travaux prioritaires à inclure dans votre budget. Trouvez dans ce guide toutes les informations pertinentes dont vous aurez besoin pour préparer votre budget travaux, ainsi qu’un exemple de devis de travaux de rénovation.
[ctacp titre= » Prix moyen d’une rénovation maison » prix= » Entre 500 et 1200 €/m2 « ]
Comment chiffrer un projet de rénovation maison ?
Pour connaître avec précision les travaux à faire, imaginez toutes les parties externes et internes de la maison rénovée. Votre interlocuteur pour la rénovation va baser son calcul à partir d’un prix au m2, alors en cas de :
- Rénovation partielle: relevez simplement toutes les rubriques concernées (rénovation du parquet, rénovation de la salle de bain et du WC, etc.)
- Rénovation entière ou gros travaux de rénovation: il y a beaucoup à faire. Il faut faire une démolition et entamer des travaux similaires à la construction d’une maison neuve. Engagez un constructeur ou une entreprise de rénovation pour vous faciliter la tâche : votre interlocuteur vous informera a priori de tous les travaux à entreprendre et vous en fera le devis. Chez nous, on établit les devis travaux de rénovation gratuitement et sans engagement.
Prix au m2 d’une rénovation en fonction de l’ampleur des travaux
Le coût d’une rénovation varie de 80 à 1200 € au m2 en fonction de l’ampleur des travaux à réaliser.
| Rénovation partielle | Rénovation complète | Gros travaux de rénovation |
| Revêtements intérieurs : sols, murs, plafond
Remplacer quelques mobiliers et appareils non raccordés
| Rénovation :
| Rénovation de toutes les parties d’une maison :
|
| 80 à 300 €/m2 | 500 à 1000 €/m2 | 1000 à 1200 €/m2 |
Coûts détaillés pour une rénovation entière
Ce tableau vous donne les prix au m2 et au ml des travaux dans le cadre d’une rénovation entière sans la préparation de chantier ni la dépose des anciens éléments.
| Parties de la maison concernées | Liste des parties à rénover | Prix |
| Parties extérieures | Toiture | 370 à 960 €/m2 |
| Façade | 62 à 210 €/m2 | |
| Pièces principales ou secondaires : séjour, chambres à coucher, salle de bain, cuisine et garage | Mur
| Rénovation des murs : 1000 à 1500 €/m2
Peinture : 41 à 46 €/m2 |
| Sol | 100 à 200 €/m2 | |
| Menuiseries
| 1000 à 2500 € par fenêtre ou baie vitrée | |
| Meubles | 800 à 3500 € | |
| Système de viabilisation
| Électricité | 80 à 100 €/m2 hors fourniture |
| Plomberie | 80 à 150 €/ml hors fourniture | |
| Tout-à-l’égout | 200 à 400 €/ml hors fourniture |
Coût d’une rénovation toiture et façade de la maison
| Partie externe à rénover | Description des travaux | Prix des fournitures | Rénovation au m2 (fourniture et pose comprise) |
| Toiture | Remplacement couverture en zinc ou en tuile | 0,5 à 2 € la pièce de tuile | 15 à 30 €/m2 |
| Remplacement d’une charpente | 60 à 100 € le m2 | 200 à 500 €/m2 | |
| Isolation extérieure | 12 à 80 € le m2 | 100 à 300 €/m2 | |
| Isolation intérieure | 25 à 100 €/m2 | ||
| Aménagement des combles |
– | 20 à 30 €/m2 | |
| Façade | Nettoyage des murs | 25 à 35 €/m2 | |
| Nettoyage gouttière | 12 à 25 €/ml | ||
| Ravalement : décapage des murs | 25 à 150 €/m2 |
Coût d’une rénovation intérieure de la maison
L’aménagement des pièces secondaires (salle de bain, cuisine et garage, etc.) peut être un peu plus onéreux que celui d’une chambre à coucher ou d’un séjour à cause des raccordements au réseau d’eau et d’électricité ainsi que les meubles à installer.
[ctaastuce titre= »Astuce de notre expert » titre »]Au cas où vous voulez entreprendre une rénovation partielle, il est plus intéressant d’engager un à un les corps de métier concernés et payer les artisans à l’heure. L’avantage de confier les travaux de rénovation à un (ou plusieurs) artisan agréé est de connaître a priori l’ampleur des travaux de rénovation à faire et les consignes de sécurité sur chantier. De plus il s’engage à garantir la qualité des travaux et dispose d’une assurance. Si vous le souhaitez, vous pouvez utiliser notre formulaire de mise en relation pour approcher l’un de nos artisans et obtenir un vrai devis. Cette démarche est gratuite et sans engagement.[/ctaastuce]
Coût d’une rénovation des parties intérieures
| Prix d’une rénovation intérieure | Fournitures | Fournitures et pose comprise |
| Rénovation du sol | 12 à 70 €/m2 | 100 à 200 €/m2 |
| Rénovation mur | 100 €/m2 | À partir 135 €/m2 |
| Réfaction plafond | 20 à 80 €/m2 | 65 à 150 € /m2 |
| Prix total | 132 à 150 €/m2 | 300 à 485 €/m2 |
Coût d’une rénovation de cuisine
| Coût des meubles | ||
| Cuisine 4 à 8 m2 | Cuisine 10 à 15 m2 | Cuisine Plus de 18 m2 |
| 800 à 2000 € | 2000 à 3000 € | 3500 € |
| Intitulé des travaux | Description des travaux | Coût au m2 | Coût forfaitaire pour 20 m2 de surface |
| Préparation du chantier | Calfeutrage |
– | 416 € |
| Dépose du faux plafond |
– | 858 € | |
| Dépose des murets |
– | 682 € | |
| Rénovation électrique | Amélioration des systèmes encastrés
Ajouts de prises électriques et nouveaux éclairages | 80 à 100 €/m2 | 1600 à 2000 € |
| Travaux de finition | Peinture hors fournitures | 46 €/m2 pour le plafond
41 €/m2pour les murs | 920 €
820 € |
| Carrelage en crédence : fournitures et pose comprise
| 69 € /m2 | 1380 € | |
| Sol en béton ciré | 120 €/m2 | 2400 € | |
| Prix total | 453 €/m2 | 9076 € |
Coût d’une rénovation salle de bain
| Intitulé des travaux | Description des travaux | Coût au m2 | Coût forfaitaire pour 20 m2 de surface |
| Préparation du chantier | Calfeutrage |
– | 416 € |
| Dépose du faux plafond |
– | 858 € | |
| Dépose des murets |
– | 682 € | |
| Dépose des anciens éléments |
– | 70 à 200 € l’unité | |
| Rénovation électrique | Amélioration du système encastré
Ajout de prises électriques et nouveaux éclairages | 80 à 100 €/m2 | 1600 à 2000 € |
| Rénovation plomberie | Remplacement et création de nouveaux points d’eau | 80 à 150 €/m2 | 1600 à 3000 € |
| Pose de nouveaux éléments | Achat et pose d’une nouvelle douche |
– | 500 à 4000 € |
| Achat et pose d’un lavabo ou vasque |
– | 500 à 1500 € | |
| Travaux de finition | Rénovation peinture | Fournitures : 0,30 à 25 €/m2
Mise en œuvre : 45 €/m2 pour le plafond et 41 €/m2 pour les murs | 906 à 1400 € |
| Carrelage en crédence : fournitures et pose comprise
| 69 €/m2 | 1380 € | |
| Sol en béton ciré | 120 €/m2 | 2400 € | |
| Prix total | 465 à 742 €/m2 | 9312 à 14 836 € |
Coût d’une rénovation de garage
| Aménagement à faire | Description de travaux | Coût (forfaitaire ou au m2) |
| Transformation en pièce | Cuisine, salle de bain, chambre à coucher, buanderie, bureau espace de travail | 1500 à 5000 € |
| Isolation | 50 à 80 €/m2 | |
| Murs intérieurs | Cloison | 1000 à 1500 € |
| Fenêtres et menuiseries | Baies vitrées ou simples fenêtres battantes | 1000 à 2500 € |
| Chauffage | 1200 à 3200 € | |
| Électricité | 300 à 1500 € |
Coût d’une rénovation des systèmes de viabilisation
| Systèmes de viabilisation | Prix au m2 et au ml |
| Rénovation électrique | 80 à 100 €/m2 |
| Rénovation des plomberies | 80 à 150 €/m2 |
| Rénovation de tout- à l’égout | 200 à 400 €/ml |
Tarif horaire des artisans pour les travaux de rénovation
| Qualité de l’artisan | Tarif horaire moyen |
| Peintre | 20 à 45 € de l’heure |
| Plombier | 40 à 70 € de l’heure |
| Couvreur | 45 à 70 € de l’heure |
| Plaquiste | 35 à 50 € de l’heure |
| Électricien | 35 à 50 € de l’heure |
| Menuisier | 40 à 70 € de l’heure |
| Mâcon | 35 à 65 € de l’heure |
Exemple de devis travaux rénovation pour 60 m2 de surface
| Étapes de la rénovation | Description des travaux | Coût des travaux, fournitures comprises pour 60 m2 de surface |
| Préparation du chantier | Protection des alentours
Démolition Nettoyage | 2800 € |
| Revêtement de sol | Isolation du sol et pose de nouveau sol en béton ciré | 7200 € |
| Création salle d’eau : WC et douche | WC et douche avec nouveau point d’eau et réseau de plomberie | 8000 € |
| Menuiseries | Pose de nouvelles fenêtres, portes et volets roulants | 20 000 € |
| Création d’une nouvelle cuisine | Dépose des anciens et pose de nouveaux carrelages
Pose de nouvelles cloisons | 2600 € |
| Rénovation électrique | Pose de nouveaux tableaux électriques et pose de nouveau plafond | 6500 € |
| Peinture | Plafond et appartement entier | 7000 € |
| Prix total | 54 100 € |
Exemple de devis rénovation maison 100 m2
| Étapes de rénovation | Description des travaux | Prix |
| Préparation du chantier | Dépose des anciens systèmes de chauffage, appareils, meubles,
carrelage et coffrage de salle de bain | 4500 € |
| Maçonnerie et gros œuvre | Plâtrerie, rénovation ou création de portes, plafonds, création de coffrage | 5300 € |
| Plomberie et chauffage | Achat fourniture et pose de ventilation et réseau d’électricité | 4300 € |
| Carrelage mural et faïence | Carrelage murs, WC, salle de bain et rez-de-chaussée | 6400 € |
| Peinture | Peinture murale | 14 900 € |
| Pose de nouveaux équipements dans les salles d’eau | Baignoire, douche à l’italienne au rez-de-chaussée et à l’étage, lave-mains, vasque avec robinetterie | 11 000 € |
| Plomberie et chauffage | Pose de radiateur pour salle de bain | 345 € |
| Cuisine | Pose de meubles, réfaction électrique et plomberie | 13 800 € |
| Ameublement des autres pièces | Bibliothèque, salle à manger, chambre parentale avec armoire ou penderie, 2 chambres d’enfants | 14 700 € |
| Coût rénovation maison 100 m2 | 75 245 € |
Ce qu’il faut connaître avant de faire un devis travaux de rénovation
- Les 40 % du coût des travaux sont versés en acompte au début des travaux. Les autres 40 % sont à payer durant les travaux. Seulement 20 % seront à payer à la réception des travaux.
- Vous pouvez bénéficier d’une TVA de 10 à 5,5 % si vous êtes propriétaire d’une maison de plus de 2 ans.
- Renseignez-vous auprès d’un professionnel près de chez vous et auprès de la mairie pour connaître les possibilités de prêt et les aides financières disponibles pour votre projet.
- Il est toujours vigilant de se renseigner sur les réglementations en vigueur auprès de la municipalité. Il est en effet possible que votre maison ancienne à rénover fasse partie des monuments de la ville ou se trouve dans une zone protégée. Pour certains travaux, il faut aussi se conformer au PLU ou Plan Local d’Urbanisme.
Possibilité de faire un devis en ligne
Comme pour dans beaucoup de domaines aujourd’hui, il est possible d’obtenir un devis de travaux en ligne via le site internet renovationman.com.
En effet, en répondant à une liste de questions très complète, vous avez la possibilité d’obtenir un devis travaux en 24h. Plus besoin de prendre rendez-vous avec un artisan et d’attendre votre devis parfois longtemps pour savoir quel budget travaux vous allez devoir prévoir.
En allant sur ce site, vous pouvez obtenir votre devis rapidement. Après avoir rempli votre demande, vous êtes contacté par un expert afin de compléter et vérifier que tout est clair pour établir votre devis. Ce qui est très intéressant également avec Renovation Man et sa demande de devis de travaux en ligne, c’est que vous pouvez choisir comment faire votre devis :
- En ligne via le questionnaire
- En envoyant des photos ou des vidéos
- Via un plan
- En demandant la visite d’un artisan
Peu de risque d’erreur pour faire votre demande de devis et donc pas de surprise. De plus, Renovation Man possède une base de données de différents artisans qui ont été testés et approuvés par la plateforme. Vous êtes donc accompagné pour toute la durée de votre projet rénovation.
Comment optimiser le coût des travaux de rénovation de la façade ?
Le prix de la rénovation d’une maison peut se révéler difficile à couvrir en fonction de la superficie et des choix effectués. Après avoir fait établir le devis, vous pouvez jouer sur plusieurs leviers clés pour réduire le coût, sans compromettre la qualité des travaux. La remise à neuf de la façade est l’une des dépenses importantes que vous pouvez optimiser. Découvrez nos conseils pour y parvenir.
Confiez le chantier à un artisan façadier qualifié et expérimenté
Pour la rénovation de l’aspect extérieur de votre logement, faites appel à une entreprise spécialisée et expérimentée pour profiter de conseils pertinents. Un artisan qualifié vous offrira un accompagnement personnalisé, de la conception du projet jusqu’à sa mise en application. Sa connaissance du secteur l’impose comme une personne-ressource qui est en mesure de faire des recommandations avisées sur les choix à opérer.
Un professionnel maîtrise les points sur lesquels vous pouvez jouer pour réduire le coût sans sacrifier la qualité de la rénovation. Par exemple, une rénovation de façades avec carre-façade vous permet de bénéficier d’un service haut de gamme avec une assistance sur mesure. Cette équipe de spécialistes accompagne les clients à chaque étape de leur projet. Elle met à votre disposition sa connaissance des différentes techniques et options de revêtement pour vous aider à faire des choix judicieux et économiques.
Collaborer avec une entreprise qualifiée garantit que le chantier sera livré dans les délais convenus. Ceci vous évite de gérer les coûts supplémentaires dus à un retard dans les travaux. Vous pouvez mieux organiser votre budget en étant sûr que le prestataire respectera le devis. Vous obtenez par ailleurs une finition professionnelle qui optimise la longévité des solutions appliquées.
Comparez les différents devis
Les coûts de la remise à neuf de votre façade varient d’un prestataire à un autre. N’hésitez pas à réaliser plusieurs estimations et à comparer les propositions. Cette démarche vous permet de faire jouer la concurrence et de trouver l’entreprise qui offre le meilleur service au bon prix. Démarrez les travaux dans une période creuse pour obtenir des réductions. Les tarifs sont fixés en fonction de la demande.
Faites jouer les différentes aides à la rénovation
La rénovation de façade est un chantier d’envergure qui contribue au rajeunissement d’un bâtiment. Ses avantages incluent également l’amélioration des performances énergétiques de la construction. Vous pourrez économiser sur la consommation d’énergie. Les travaux sont ainsi éligibles aux différentes subventions mises en place par l’État :
- MaPrimeRénov’,
- Eco-prêt à taux zéro (éco-PTZ),
- TVA réduite à 5,5 %.
MaPrimeRénov’ est destinée à tous les ménages et n’est pas soumise à des critères de revenus. Elle vous permet d’obtenir 15 à 75 euros par mètre carré pour financer la rénovation de votre façade. Avec l’éco-PTZ, vous pouvez emprunter plusieurs milliers d’euros à la banque (sans intérêt) pour couvrir le coût du chantier.
Si votre projet inclut l’isolation extérieure, vous bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 %. Chaque aide est soumise à des conditions d’éligibilité particulières. Pour en savoir plus, renseignez-vous auprès de votre façadier RGE (reconnu garant de l’environnement). Ce dernier pourra vous assister pour postuler si vous remplissez les critères.
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